濟南萬宸裝飾設計有限公司

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如何選擇裝飾公司?
文章出處:濟南裝修公司編輯 人氣: 發表時間:2019-08-29

    從裝修方式上分,裝修基本分為三種:全包、半包和清包.

 

    時間精力和金錢存在一定的轉換關系,因此,在以上三種家裝方式中,正常情況下,投入的時間精力是遞增的.(之所以說是正常情況下,是因為如果選錯了裝修公司,投入的時間和精力是無窮盡的).

 

    全包也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負責.適用于財力雄厚,可支配時間不多的業主.通常情況下,這些業主可能也沒有時間關注我或者看這篇文章.

 

    半包是介于清包和全包之間的一種方式,主料由業主采購,施工和輔料的采購則由施工方負責.

 

    清包是指業主自行購買所有材料,找家裝公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式.在此想說明一下,清包最耗時間和精力,也不一定省錢,但是所有的材料都是自己采購,所以能稱得上是真材實料.

 

    個人觀點,如果管理得當,半包非常有發展前途.主材可以通過線下團購方式購買,輔料由裝修隊伍或者裝修公司搞定.在精力和金錢上屬于最容易控制平衡的一種裝修方式.

 

    裝修公司從規模上來看分為大型裝修公司和中小型裝修公司,大型的裝修公司如萬宸裝飾,施工規范,管理嚴格,相對來說,整體的施工質量水平較高.但也因為公司的規模大,產生的各項成本也比較高,因此收費也較高.中小型裝修公司的數量眾多,魚龍混雜,但如果選擇得當,能節省不少費用.這里主要談的就是如何在這類裝修公司中進行選擇.

 

    1、工程是否轉包.轉包一層,利潤就減少一層,因此轉包多了,最后一級施工方按規范施工已經沒有利潤,但他們也要生存,這時他們就會損害業主的利益從而獲得自己的利益.有的裝修公司甚至根本就沒有自己的施工隊,接到工程就轉包出去.有時花了不菲的價錢,最后來施工的卻是"馬路游擊隊".因此,工程轉包的裝修公司堅決不能選.業主可以在簽訂時注明工程不得轉包、否則由裝修公司來承擔相應的法律責任.在實際施工中,業主可以有意識地問一下工人的工資幾號發,誰來發?如果不是公司發而是工頭來發,那么轉包的可能性很大.

 

    2、設計費.不少裝修公司都宣稱是免費設計.建議這樣的裝修公司慎選.設計也是一種服務,如果不收費的,設計師的收入哪里來,如果收入和設計不掛鉤的話,設計師的積極性如何調動,設計的質量和設計的跟進如何保證?市場行情設計費至少也要20元每平方,看似省下的設計費打到輔材里,從而提高輔材的單價,如果涉及到增項,吃虧的還是業主.這個我前兩天也提到過.

 

    3、裝修報價.看報價是否詳細,是否有明顯的漏項,是否列明了所用材料的品牌和規格.試著把輔材換成其它的知名品牌,比較價格增加的幅度就可以看出報價的水分.同時自己去了解一下市場上的平均價格水平,尤其是水電這一部分,它是裝修公司主要的利潤來源.

 

    4、是否接受正規監理.如果不接受,說明對自己的施工水平沒有信心.業主自己也可以打印一些施工規范,對照施工規范來檢查自家的施工情況.

 

    5、考察工地.檢察裸體工程,看垃圾是否及時清運,施工現場是否規范整潔.如果是木工或是油漆已經開始,注意進戶后是否刺鼻嗆眼,從而檢查材料是是否環保.業主一般擔心售后問題,所以一般不會當著工人的面說他們的活不好.如果想看看這家裝修公司的口碑,可以問問裝修過的業主的態度,如果大多數都主動說滿意,那么可以放心.(注意:如果業主不說不滿意,但也不說滿意,基本上是不滿意).為什么要大多數業主說滿意呢?因為有的裝修公司故意在新小區里找一家樣板房,不計成本,做得非常好起到廣告效應,帶來業務后,價格及質量就直線下降.

 

    6、親戚或朋友主動推薦的裝修公司一般比較可靠,但前提是他們自己必須比較懂行.

 

    7、在提到其它裝修公司,注意這家裝修公司的態度,如果把同行貶得一無是處,慎選.如果能發表中肯的意見,可以考慮.

 

    8、付款方式.根據工序合理付款并寫進合同.等每一步工種完工,材料和工藝標準驗收合格后再付工程款.如果合同的條款是裝修未過半,而大部分工程款已經付掉,慎選.

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